Betreiberverantwortung beim Bauen im Bestand

Altbauten müssen weichen, um Lücken zu schließen und freistehende Flächen erschlossen werden, um sie durch den Bau von Wohnkomplexen effizienter zu nutzen. Welchen Stellenwert besitzen jedoch die Bestandsbauten? Hierbei sollte aus Sicht des Betreibers darauf geachtet werden, dass diese regelmäßig modernisiert, saniert und instandgesetzt werden. Erfolgt die kontinuierliche Wartung der Gebäude, kann die Langlebigkeit dieser garantiert werden und führt langfristig seitens der Betreiber oder durch den Vermieter, zu höheren Gewinnen. Jede Baumaßnahme birgt besondere Gefahren in sich. Die Verhältnisse auf der Baustelle ändern sich ständig, verschiedene Gewerke müssen gleichzeitig nebeneinander ausgeführt werden. Ohne Ordnung auf der Baustelle kommt es im Bauablauf zu Behinderungen, Unterbrechungen, Gefährdungen oder zu Unfällen und Schäden. Deshalb ist bereits bei der Vorbereitung des Bauprojekts und auch während der Durchführung der Bauarbeiten seitens des Bauherrn eine wirksame Koordination und Aufteilung der Verantwortungsbereiche zwischen den verschiedenen am Bau Beteiligten zu gewährleisten.