CO₂-Kostenaufteilungsgesetz

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment. Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt. Inhalte: Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung Kostenaufteilungsgesetz Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude Spezielle Regelungen für WEGs Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen Berechnung der CO₂-Kosten Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen