Europäische Immobilien-Bewertungsstandards

Inhaltlich unveränderte Neuauflage. Die Investitionen in ausländische Immobilien, vor allem von offenen und ge­schlos­se­nen Immobilienfonds, nehmen immer mehr zu. Durch die Einführung des Euro 2002 und des damit ver­bundenen Wegfalls von Währungsrisiken sowie durch die Er­wei­te­rung der EU im Mai 2004, durch den Beitritt von 10 ost­europäischen Ländern, werden euro­päische Immobilien­teilmärkte verstärkt auch für deutsche Investoren interessant. Ein Aspekt, warum viele Investoren zunehmend in ausländische Immobilien in­ves­tie­ren, ist darin zu suchen, die Portfolio-Zusammensetzung, z.B. eines Immobilienfonds, stär­ker zu variieren und damit die Abhängigkeit von einem Immobilienteilmarkt zu re­du­zieren. Dadurch kommt aber auch die Frage auf, wie ausländische Immobilien zu bewerten sind, vor allem wenn mit ausländischen Investoren zusammengearbeitet wird. Hier sto­ßen die nationalen Bewertungsstandards an ihre Grenzen. Sind die Be­wer­tungs­vor­schrif­ten der RICS, welche im sogenannten "Red Book" geregelt sind, für viele Sach­ver­ständige ein Begriff, ist das "Blue Book" ein neuer Aspekt in der Sach­ver­stän­di­gen­bran­che, auf welchem in dieser Arbeit näher eingegangen werden soll.